赣州骨干冷库基地提前建成，冷库行业迎来 “智绿双升” 黄金期

国家骨干基地提前建成，冷库行业迎来 “智绿双升” 黄金期

随着 105 个国家骨干冷链物流基地建设任务于 2025 年 6 月提前收官，我国冷库行业正以 “需求牵引、政策护航、科技赋能” 的三重动能，迈入规模化扩张与高质量发展并行的新阶段。中国物流与采购联合会新数据显示，截至 2025 年上半年，全国冷库总容量达 2.6 亿立方米（折合库容 1.04 亿吨），同比增长 6.12%，其中第二季度单季新增库容 302 万立方米，创年内季度增量新高。

政策红利筑牢发展根基，骨干网络实现全覆盖

作为冷链物流的核心基础设施，冷库行业的爆发式增长离不开顶层设计的发力。2021 年底出台的《“十四五” 冷链物流发展规划》明确的 “布局 100 个左右国家骨干冷链物流基地” 目标超额完成，105 个基地已实现 31 个省（区、市）全覆盖，为 “四横四纵” 骨干通道网络提供了关键支撑。政策红利更向实操层面延伸：生猪、蔬菜生产用电执行农业生产电价、城镇土地使用税减半征收等定向优惠，显著降低了项目建设与运营成本。

资本市场同步跟进，为冷库这一重资产行业注入活力。2024 年前三季度冷链领域股权融资总额达 210 亿元，同比增长 18%；2025 年 10 月，中信银行石家庄分行创新推出的动产质押融资方案，为核心企业园区内冻品激活最高 50% 的质押额度，单个项目实现 1.2 亿元信贷投放，破解了行业 “融资难、周转慢” 的痛点。

技术革新破解行业痛点，“智绿转型” 成主流

在南昌肉联集团冷链园区，技术升级带来的变革已然显现。这座新增 1.61 万平方米的周转冷库投用后，通过引入 “R507 + 中冷水” 环保载冷技术实现全面 “去氨化”，不仅消除了传统氨制冷的安全隐患，还使能耗降低 15%，年吞吐量预计提升 30%。更值得关注的是，园区搭建的智慧管理系统通过物联网传感器实时采集 200 余项数据，AI 算法可自动生成优调度方案，让冷库成为 “会思考的生命体”。

这种 “智能化 + 绿色化” 转型已成为行业共识。头部企业享宁制冷推出的 IoT 智能系统实现 ±0.5℃控温，节能率达 30%，其服务的顺丰冷链项目货损率控制在 2% 以内；CO₂复叠制冷、光伏供电等技术加速普及，交通运输部推行的冷链运输载具能效标识制度，更倒逼行业淘汰高耗低效设备。截至 2024 年，全国冷藏车保有量超 45 万辆，较 2020 年大幅增长，与高标冷库形成设施联动效应。

需求升级打开增长空间，区域市场多点开花

消费市场的持续升级是冷库行业增长的 “首先驱动力”。2024 年全国食品冷链需求总量达 3.65 亿吨，对应收入 5361 亿元，同比增长 4.3%，消费分层、分温区的特征推动冷库向精细化、专业化转型。生鲜电商成为重要增长极，2024 年我国生鲜电商市场规模突破 6000 亿元，其中 60% 的订单依赖冷库仓储配送，前置仓、社区冷库等小型化设施需求激增。

区域布局呈现 “东强西兴” 格局。东部沿海地区冷库市场规模占比超 50%，上海等核心城市 2024 年冷库存量已超 1000 万立方米；而长江经济带、黄河流域等中西部区域新建项目数量显著增加，河南、四川等农业大省正加速补齐冷链短板，有望成为未来五年的新增长引擎。行业预测显示，到 2030 年，全国冷库市场规模将接近 3000 亿元，年复合增长率达 9.5%，投资需求有望突破 2000 亿元。